Quá trình mua nhà không yêu cầu phải đáng sợ cũng như quá sức. Một vài
Các bước nên được thực hiện trước đó, trong thời gian cũng như sau khi bạn khám phá ngôi nhà trong mơ của mình. Nếu bạn đã quyết định mua một tài sản, hãy tuân thủ kế hoạch này để đóng cửa đơn giản cũng như thành công.
Tìm hiểu chính xác số tiền bạn có thể vay cũng như nhận được một khoản vay được phê duyệt trước
Hầu hết các ngân hàng thường sẽ cho vay tới 75 % chi phí mua nhà, vì vậy bạn có thể phải trả một khoản hoàn trả 25 %. Các tổ chức cho vay như FirstXtra sẽ muốn đánh giá sự ổn định tiền tệ của bạn để đảm bảo rằng bạn sẽ có thể thực hiện khoản vay mua nhà hàng tháng cũng như các khoản thanh toán thuế bất động sản dân cư, khám phá thêm từ nhà môi giới cho vay mua nhà Red Deer này. Nhân viên ngân hàng của bạn sẽ xem xét tổng thu nhập hàng tháng của gia đình bạn để đánh giá phần nào sẽ dành cho chi phí nhà ở (nên thấp hơn 32 %). Ngoài ra, ngân hàng của bạn cũng sẽ xem xét bất kỳ loại thanh toán nghĩa vụ tài chính nào mà bạn cần để thực hiện hàng tháng bao gồm thẻ lịch sử tín dụng, các khoản vay vốn chủ sở hữu cũng như thanh toán xe hơi và xe tải. Tại sao không thấy trang web cho vay đầy nắng này cho các lựa chọn tài chính tuyệt vời hơn có sẵn?
Tổng cộng, số tiền này, cộng với chi phí nhà ở của bạn, không nên vượt qua 40 % thu nhập tổng thể hàng tháng của gia đình bạn, khi tìm kiếm các lựa chọn, hãy kiểm tra ngay tại đây dịch vụ cho vay tiền khó công nghiệp Indiana này. Điều tương tự là cần thiết để đánh giá kế hoạch ngân sách gia đình của bạn cũng như thực tế về chính xác bạn muốn chi bao nhiêu cho một ngôi nhà. Bây giờ, thời gian để có một cái nhìn khó khăn về chi tiêu hàng tháng của bạn cũng như xác định cái nào được cố định cũng như những gì bạn sẵn sàng cắt giảm.
Hiểu tổng chi phí của việc mua nhà
Nhìn vào toàn bộ bức ảnh cũng như kết nối một số tiền đô la với mọi phần của quy trình mua nhà. Bạn có thể mong đợi nộp thuế chuyển nhượng đất (một phần của giá mua), GST, phí pháp lý (bạn phải thuê một luật sư để tổng số thỏa thuận cũng như đánh giá tất cả các tài liệu), chi phí di chuyển, phí kiểm tra nhà cũng như bất kỳ loại nào sửa chữa nhà, bạn sẽ muốn đến ngôi nhà mới của mình trước khi chuyển đến. Tương tự như vậy, một số chi phí lâu dài bao gồm có một ngôi nhà. Xem xét các khoản thanh toán hàng tháng ngoài khoản vay mua nhà cũng như thuế bất động sản dân cư mà bạn sẽ yêu cầu làm việc trong kế hoạch ngân sách của mình như thanh toán tiện ích, bảo hiểm nhà, sửa chữa cũng như phí chung cư nếu có.
Xác định những gì bạn muốn
Bạn muốn mua loại nhà nào bây giờ mà bạn hiểu chính xác bạn có thể đủ khả năng? Một căn hộ? Một ngôi nhà gỗ nhỏ? Một ngôi nhà rộng lớn với một bãi cỏ cũng như các tổ chức gần đó? Hãy suy nghĩ về chính xác bạn cần bao nhiêu khu vực, những loại nhà ở bạn sẵn sàng nhìn cũng như nơi bạn muốn sống. Bạn có thích một ngôi nhà được phát triển gần đây hơn là một người sửa chữa-upper không? Một số người mua bị lôi kéo vào các bảo hành bao gồm các ngôi nhà mới cũng như muốn cá nhân hóa một khu vực trước khi nó được xây dựng. Những người khác đánh giá cao sự hấp dẫn cũng như bán lại chi phí của một ngôi nhà cũ cũng như sẵn sàng đưa một ít dầu mỡ khuỷu tay (và nhiều tiền hơn) để sửa chữa nó. Chính xác thì bạn cần bao nhiêu phòng ngủ cũng như phòng tắm? Những tính năng khác là quan trọng đối với bạn? Bạn có yêu cầu một nhà để xe cho xe hơi và xe tải của bạn cũng như tầng hầm để lưu trữ hoặc không gian sống bổ sung? Bạn có thích nấu ăn cũng như muốn một khu vực nhà bếp lớn hơn trong nhà tiếp theo của bạn không? Đây là tất cả các yếu tố quan trọng để xem xét. Sau đó, có nơi để xem xét. Khu phố mơ ước của bạn là gì? Bạn có yêu cầu phải ở gần các trường học, trung tâm thành phố, giao thông công cộng hoặc các tiện nghi khác? Bạn có muốn trực tuyến trong một khu phố yên bình với những ưu đãi lớn giữa bạn cũng như hàng xóm của bạn hay bạn muốn ở trong một khu vực đô thị với những ưu đãi lớn về hoạt động?
Bắt đầu xem nhà
Bây giờ bạn đã có một danh sách kiểm tra những gì bạn đang mua, bạn sẽ yêu cầu chọn làm việc với một đại lý bất động sản chính hãng hay tự mình nhìn vào. Một đại lý có thể hỗ trợ điều khiển bạn đi đúng hướng bằng cách truyền đạt sự hiểu biết của họ về các khu phố cũng như xu hướng giá cả. Một đại lý có thể cung cấp cho bạn danh sách phù hợp với mong muốn cũng như nhu cầu của bạn, tư vấn khách quan về các giá trị nhà ở cũng như hỗ trợ bạn đàm phán chi phí khi bạn chuẩn bị đưa ra lời đề nghị.
Kiểm tra xong
Xin chúc mừng! Bạn đã phát hiện ra ngôi nhà trong mơ cũng như người bán đã chấp nhận lời đề nghị của bạn. Trước khi ngày kết thúc tiếp cận, bạn sẽ yêu cầu thuê một thanh tra nhà để đánh giá cẩn thận tài sản dân cư để xác định tình trạng thể chất của nó. Một thanh tra nhà có thể khám phá các vấn đề nghiêm trọng với tài sản dân cư (như hệ thống ống nước, điện hoặc cấu trúc) mà nếu không sẽ không rõ ràng từ cái nhìn đầu tiên. Kiểm tra nhà là một phần quan trọng của việc mua nhàS, cũng như với chi phí vài trăm đô la, là một chi tiêu đáng giá có khả năng tiết kiệm cho bạn vài nghìn đô la trong thời gian dài; Nếu cần phải sửa chữa nghiêm trọng, các cuộc đàm phán để sửa chữa các vấn đề này hoặc giảm chi phí mua sẽ được đưa lên với người bán. Kiểm tra nhà cũng có thể hỗ trợ bạn với kế hoạch ngân sách lâu dài của bạn bằng cách cung cấp các ước tính về chi phí bảo tồn ngôi nhà trong ba đến năm năm tới.